신축 아파트 입주시 점검 사항

신축 아파트에 입주할 때는, 하자 점검부터 설비 확인까지 꼼꼼히 점검해야 합니다. 아무리 새 아파트라 해도 입주 후 예상치 못한 문제가 발생할 수 있기 때문에, 미리 문제를 발견하고 보수 요청을 하는 것이 중요합니다. 

✅ 아파트 입주시 꼭 해야할 것

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1. 내·외부 마감 상태 확인

1) 벽면 및 바닥 상태

• 벽면 균열 및 스크래치: 벽면의 균열, 오염, 스크래치 등을 꼼꼼히 확인합니다. 벽지에 접착 불량이 있거나 울퉁불퉁한 부분이 없는지도 확인해야 합니다.
• 바닥 상태: 바닥 마루, 타일의 들뜸, 긁힘, 찌그러짐 등이 없는지 확인합니다. 타일 사이에 틈새가 있는 경우 물이 스며들 수 있으므로 이를 확인하고, 문제 발생 시 보수 요청을 합니다.

2) 문, 창문, 방문 상태

• 문과 창문 여닫힘: 방문과 창문이 부드럽게 열리고 닫히는지, 그리고 잠금장치가 제대로 작동하는지 확인합니다.
• 문 틈새와 고무패킹: 문과 창문이 제대로 밀착되는지, 그리고 고무패킹이 손상되거나 빠지지 않았는지 확인합니다. 패킹이 불량하면 외부 소음과 냉기 유입이 발생할 수 있습니다.

아파트 입주 전 체크리스트

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2. 전기 및 조명 점검

1) 스위치 및 콘센트 작동 확인

• 스위치: 모든 방과 거실의 스위치를 눌러 전등이 정상적으로 켜지고 꺼지는지 확인합니다.
• 콘센트 전기 공급: 각 방의 콘센트에 전기 제품을 연결하여 전기가 정상 공급되는지 테스트합니다.

2) 전기차단기 및 누전 차단기 점검

• 전기차단기 작동 확인: 전기 차단기를 올리고 내리면서 정상 작동 여부를 확인합니다.
• 누전 차단기 점검: 안전을 위해 누전 차단기가 작동되는지 확인하고, 차단기가 민감하게 작동하지 않는지 체크합니다.

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3. 가스 및 수도 점검

1) 가스 안전 점검

• 가스밸브 및 연결부 상태: 가스 밸브와 연결부에서 가스가 새는지 냄새나 소리가 나는지 확인합니다. 특히, 연결 부위가 제대로 고정되어 있는지 확인해야 합니다.
• 가스레인지 작동 확인: 가스레인지가 정상적으로 점화되는지 확인하고, 화구가 고르게 분출되는지 체크합니다.

2) 수도 상태 확인

• 수도꼭지 및 배수구 점검: 주방과 화장실의 수도꼭지를 틀어 물의 압력이 적절하고 누수가 없는지 확인합니다.
• 배수 상태: 물이 잘 내려가는지 확인하고, 배수구에서 악취가 나지 않는지 체크합니다. 배수구에 물이 고여 있거나 내려가지 않는다면 하자 신고를 해야 합니다.

가스비 사전 점검

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4. 난방 및 보일러 점검

1) 보일러 작동 여부

• 보일러 가동: 보일러를 켜서 난방과 온수가 잘 공급되는지 확인합니다. 난방과 온수 공급이 제대로 되지 않는다면 문제가 있을 수 있습니다.
• 온도 설정: 보일러 온도 설정에 따라 온수가 일정하게 나오는지 확인하고, 문제 발생 시 즉시 보수 요청합니다.

2) 각 방의 난방 상태

• 온돌 난방: 바닥 난방이 균일하게 작동하는지 확인하기 위해, 각 방의 바닥을 만져보고 온도를 확인합니다. 특정 부분만 난방이 되지 않는다면, 하자 문제로 보고 보수 요청이 필요합니다.

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5. 욕실 및 화장실 점검

1) 샤워기 및 세면대 수압 확인

• 샤워기 및 세면대 작동 확인: 샤워기와 세면대에서 물이 충분히 나오고 배수 상태가 원활한지 확인합니다. 물이 약하게 나오거나 배수가 원활하지 않은 경우 문제가 될 수 있습니다.

2) 변기 물 내림 상태 확인

• 변기 작동: 변기에 물을 내려서 물의 압력이 적절하고, 배수관이 막히지 않고 원활하게 작동하는지 확인합니다.
• 물탱크 누수 여부: 변기 물탱크에서 누수가 발생하지 않는지, 물이 새거나 계속 내려가는 현상이 있는지 체크합니다.

3) 환풍기 및 환기 상태

• 환풍기 작동 여부: 욕실 환풍기가 작동하는지 확인하여 습기가 잘 배출되는지 체크합니다. 환풍기 소음이 너무 크지 않은지도 확인하는 것이 좋습니다.

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6. 주방 상태 점검

1) 싱크대 및 배수 상태

• 싱크대 배수 상태: 물을 틀어보고 싱크대 배수 상태를 확인합니다. 물이 잘 내려가지 않거나, 배수구에서 냄새가 나는 경우 문제를 보수 요청합니다.
• 싱크대 하부 누수 확인: 싱크대 하부에 물이 새는지, 배관이 제대로 연결되어 있는지 확인합니다.

2) 주방 후드 작동 여부

• 주방 후드: 주방 후드가 작동하고, 소음이 크지 않은지, 필터가 제대로 설치되어 있는지 확인합니다. 주방 후드가 제대로 작동하지 않으면 음식 냄새가 빠지지 않으므로 확인이 필수입니다.

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7. 기타 점검 사항

1) 발코니 상태 확인

• 발코니 창문 및 방충망 확인: 발코니 창문과 방충망이 정상적으로 작동하고, 창틀에 손상이나 누수 흔적이 없는지 확인합니다.
• 빗물 배수 상태: 발코니 배수구가 막히지 않고 빗물이 잘 빠지는지 확인합니다.

2) 공용 공간 및 편의시설 점검

• 엘리베이터 및 공용시설 확인: 엘리베이터와 각종 편의시설의 상태를 확인하고, 문제가 있는지 관리사무소에 문의합니다.
• 공동 현관 출입 시스템: 공동 현관의 도어락 및 출입 시스템이 원활하게 작동하는지 확인합니다.

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8. 하자 보수 요청 및 문서화

신축 아파트 입주 시 발견한 모든 하자 사항을 문서화하고 사진으로 기록하는 것이 중요합니다. 입주 전 하자 보수 요청을 하여 최대한 입주 전에 문제가 해결되도록 해야 합니다. 하자보수 요청 시 다음 사항을 기억하세요.

• 하자 기록: 각 방 별로 발생한 문제를 세세하게 기록하고 사진을 찍어 보관합니다.
• 보수 요청서 제출: 관리사무소나 건설사에 하자 보수 요청서를 제출하여 빠르게 보수할 수 있도록 합니다.
• 확인 및 점검 기록 유지: 보수 작업이 완료된 후, 문제가 제대로 해결되었는지 점검하고 확인합니다.

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위의 체크리스트를 바탕으로 신축 아파트 입주 전 꼼꼼히 점검하고, 필요한 부분은 빠르게 보수 요청하여 더 쾌적한 환경에서 생활을 시작할 수 있습니다.

✅ 추가로 아파트 입주 전에 꼭 확인해야하는 것들과 도움이 되는 링크들을 모아둔 글도 꼭 확인하세요!

아파트 입주 체크리스트